Житель Покровского района обратился в суд с иском к администрации Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на блокированный жилой дом.

В обоснование иска сослался на то, что в 1991 году между ним и колхозом им. Ильича Дросковского сельского Совета Покровского района Орловской области был заключен договор купли-продажи части жилого дома с надворными постройками, Оплату по договору истец внёс в кассу колхоза. Право собственности по условиям договора возникает у покупателя с момента его регистрации в администрации Дросковского сельсовета Покровского района Орловской области. Принадлежащей истцу части жилого дома был присвоен адрес. Техническая документация на момент покупки отсутствовала. Согласно изготовленному в 2025 году техническому плану здания квартира истца фактически отвечает всем критериям блокированного жилого дома, поскольку изолирована от смежного помещения капитальной стеной, имеет самостоятельный выход на земли общего пользования. Земельный участок, на котором расположена его часть дома, принадлежит ему на праве собственности с 2012 года. Вторая половина жилого дома находится в собственности гражданина В. и стоит на кадастровом учете как жилой дом блокированной застройки.   

При рассмотрении дела суд установил, что жилые помещения истца и гражданина В. обособлены друг от друга изначально при их строительстве, жилые строения фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельными входами, не связаны между собой помещениями общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга, обременение какой-либо части объекта сервитутом в пользу третьего лица не требуется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На дату публикации решение Покровского районного суда Орловской области не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

.

                                       Пресс-служба Покровского района Орловской области